昆明巫家壩一小區解聘物業，物業卻認為業委會違規，不退！

小區業委會發文要求物業公司—同徽物業限期撤離。但物業公司卻表示，昆明市巫家壩點睛名苑小區解聘物業一事持續發酵。2月28日。業委會的成立違法違規，拒不退場。這場業主與物業的戰爭”將如何收場？業委會聘選新物業老物業拒不離場去年12月，點睛名苑小區業委會發布公告稱：小區超2/3業主投票，同意由業委會重新選聘新物業公司。對此，小區老物業—同徽物業發布公告，表示對業委會表決數據存疑，并稱業委會動機不純。粉絲供圖此事發酵到今年，近期又有新進展。2月22日，點睛名苑小區業委會與新物業—昆明承新物業簽訂合同后，要求老物業（同徽物業）于3月1日前進行全面交接，并限期離場。粉絲供圖但同徽物業不同意離場。2月26日，同徽物業發聲明稱：業委會成立缺乏合法性，不認可新物業公司，并將繼續為業主提供服務（對于業委會成立的合法性，目前關上街道日新社區正在開展調查）粉絲供圖）見同徽物業不愿離場，于是2月28日，小區業委會再次發布文件，告知全體業主：由于同徽物業多次拒絕退場，且不配合進行物業交接手續，將采取法律途徑維護業主權益。業主有權解聘物業物業公司不得拒絕料理交接截止目前，同徽物業尚未撤離點睛名苑小區，承新物業也未進駐，多方還在僵持中。那么點睛名苑小區業主是否有權解聘物業？老物業被解聘后不離場，否合理呢？點睛名苑實景（來源百度地圖）根據昆明住建局2021年7月發布的昆明市物業管理條例（草案）下稱《草案》業主可自行管理物業，也可以委托他人管理。業主大會有選聘、解聘物業服務人或者不再接受事實服務的權利。業主共同決定解聘的物業單位應當自接到通知之日起30日內履行交接義務，并且退出建筑區劃。同時，原物業單位不得以業主欠交物業費、對業主共同決定有異議等為由拒絕料理交接，不得以任何理由阻撓新物業進場服務。依照《草案》點睛名苑小區業主在符合相關流程的情況下，有權解聘同徽物業。而且同徽物業被解聘后，不能拒絕料理交接手續，也不能阻撓承新物業進駐小區。昆明實景（昆明樓市一線攝）值得一提的點睛名苑小區和昆明知名爛尾樓—別樣幸福城一樣，由佳達利地產開發，同徽物業則是佳達利地產關聯公司。天眼查顯示，目前，同徽物業已被列入失信被執行人名單，并被多次下發限制消費令。而且同徽物業涉及的法律訴訟多達90起，涉案總金額約326萬元。